Susipažinkite su 4 didžiausiais Masačusetso žemės savininkais

Ar žinojote, kad nekilnojamasis turtas yra viena iš pirmaujančių Masačusetso pramonės šakų? Jis yra šalia gamybos, švietimo ir turizmo. Pastarasis klesti daugelį metų dėl daugybės įdomių pramogų, įskaitant didžiuliai ežerai ir neįtikėtini kalnai – sėdi ant valstijos 5 034 880 arų. Kalbant apie tai, kam priklauso visa ši žemė?

Šiame straipsnyje apžvelgiami keturi didžiausi Masačusetso žemės savininkai. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie jų savybes, įskaitant tai, ką jose rasite. Jei esate užsienietis, ketinantis pirkti siuntinį šioje valstybėje, taip pat suteiksime vertingos informacijos, kurią turėtumėte žinoti prieš priimdami tokį gyvenimą keičiantį sprendimą.

Privatūs žemės ūkio investuotojai – 2 306 458 arai

Nuo 2020 m. privačiai valdoma žemės ūkio paskirties žemė Masačusetse buvo didžiulė 2 306 458 arai . Šioje valstijoje yra daugiau nei 7000 ūkių, gaminančių derlių 475 milijonai dolerių per metus ir įdarbina tūkstančius žmonių.

Tai yra keletas pelningiausių tipų:

• Šiltnamis, darželis ir gėlininkystė
• Daržovės ir melionai
• Pieniniai galvijai ir pieno gamyba
• Vaisiai, riešutai ir uogos
• Gyvūnų akvakultūra
• Arklių auginimas

Gražiausios Masačusetso fermos

Jei norite ištirti kai kurias Masačusetso žemės ūkio paskirties žemes, apsvarstykite šiuos vaizdingus ūkius:

Langwater ūkis

Įsikūręs Šiaurės Eastone, „Langwater Farm“ yra šeimai priklausantis verslas, kuris visus metus priima svečius ir klientus. Laukai gražūs, juose gausu augalų, įskaitant gėles. Savininkai Kevinas ir Kate O'Dwyeriai naudoja ekologinio ūkininkavimo metodus, kad augintų daržoves, žoleles, vaisiai , moliūgai ir uogos.

9 geriausios knygos apie nacionalinius parkus keliautojams

Makepeace ūkiai

A.D. Makepeace kompanijai priklauso Makepeace Farms Wareham mieste. Jis yra ne tik didžiausias pasaulyje spanguolių augintojas, bet ir didžiausias Rytų Masačusetso nekilnojamojo turto savininkas. Įlankos gyventojai ir keliautojai čia atvyksta dėl daugelio dalykų, įskaitant ūkiuose užaugintų spanguolių produktų ir iš Ugandos importuotą ekologišką kavą.

Jei mėgstate spanguolių auginimą, taip pat galite daug sužinoti apie vaisių auginimą ir derliaus nuėmimą. Be to, ūkyje yra restoranas, kuriame galite papietauti ir bendrauti su ūkininkais.

Daviso ūkis

Davisų ūkis, priklausantis ir valdomas, yra septintos kartos turtas, kuriame naudojama naujoviška gyvūnų auginimo praktika, įskaitant vėžliai , kupranugariai, ožkos, karvių , poniai ir ropliai. Galite glamonėtis ir žaisti su būtybėmis tiek laiko, kiek norite. Be to, darbuotojai išmokys jus rūpintis būtybėmis ir netgi leis įsigyti kai kurių, kad galėtumėte juos prižiūrėti kaip augintinius.

Clarkdale vaisių fermos

„Clarkdale Fruit Farms“, priklausanti Benui Clarkui, Deerfield mieste yra žinoma dėl savo apdovanojimus pelniusių produktų. Pastaroji apima daugiau nei 100 veislių šviežių vaisių, tokių kaip obuoliai, persikai, kriaušės ir vynuogės. Dar geriau, jais galite mėgautis įvairiais būdais, pavyzdžiui, pyragais, saldainiais ir pyragaičiais.

Federalinė vyriausybė – 81 692 ha

Federalinei vyriausybei priklauso apie 28% arba 615,3 mln. akrų iš 2,27 mlrd. akrų JAV. Tokiose valstijose kaip Aidahas, Juta, Nevada ir Aliaska ji valdo daugiau nei 60% visos žemės. Tačiau Masačusetse sistema tik valdo 1,62 % (81 692 ha) iš turimų 5 034 880 akrų, todėl tai yra 8-oji valstija, turinti mažiausiai federalinei vyriausybei priklausančią žemę šalyje.

Federalinė vyriausybė įsigijo žemę Masačusetse, pirkdama ją iš savininkų. Kai kuriais atvejais ji taip pat keisdavo išteklius kitu vertingu turtu, pvz., mediena, ir priimdavo aukas iš geranoriškų nuosavybės savininkų. Dabar sistema naudoja savo hektarus, kad pagerintų Masačusetso gyventojų gyvenimą, teikdama laisvalaikio patalpas, tokias kaip parkai. Be to, jis plėtoja kitus gamtos išteklius ir tausoja laukinę gamtą.

JAV miškų tarnybai ir JAV žemėtvarkos biurui priklauso atitinkamai 193 ir 247,3 mln. akrų visoje šalyje. Tačiau jie nevaldo jokios žemės Masačusetse; tik šios agentūros:

JAV nacionalinio parko tarnyba – 32 946 akrų

Nacionalinio parko tarnyba (NPS) padeda tvarkyti Masačusetso istorinius orientyrus, parkus ir kitas vaizdingas vietas. Nuo šio rašymo ji administruoja nacionalinius parkus, nacionalines istorines vietas, nacionalines poilsio ir laukinės gamtos teritorijas valstybėje.

Neseniai atliktas NPS tyrimas atrado nacionalinius parkus Masačusetso valstijoje 2021 m. sulaukė 6 694 799 lankytojų ir atnešė įspūdingą 721 mln. Dar įdomiau, kad tai sukėlė an ekonominė nauda – 1,143 mlrd , suteikiantis galimybę įsidarbinti iki 8897 žmonių.

Minutės žmogaus nacionalinis istorinis parkas

Tai vienas iš parkų, kuriuos NPS valdo Masačusetse. Jos pavadinimas pagerbiamas garsiesiems Minutemenams, kurie savanoriškai kovojo už valstybę. Jei trokštate sužinoti daugiau apie 1775 m. prasidėjusį Amerikos nepriklausomybės karo mūšį, tai puiki vieta pradėti. Be istorinių struktūrų išsaugojimo nuo to laiko, jame yra daug skaitymo medžiagos, apimančios reikšmingą įvykį.

Minute Man nacionaliniame istoriniame parke yra daugiau nei 100 žinduolių, vabzdžių, paukščių, žuvų ir roplių rūšių. Kai kurie parko gyvūnai apima bebrai , raudonosios lapės, kojotai, pilkosios voveraitės , žvejai, bobcats ir elnių pelės . Taip pat galite tikėtis pamatyti šių veislių augalų: rytinį slėnį, daugiaflorę rožę, europinę pakalnutę, porcelianinę uogą, amerikietišką trimetinį vynmedį, rytietišką karčiąją, kanadinę gegužę, paprastąją kraujažolę ir rytinę baltąją pušį.

Daugiau NPS valdomų parkų

Be Minute Man nacionalinio istorinio parko, NPS visiškai arba iš dalies prižiūri toliau nurodytus parkus Masačusetso 5 mln.+ akrų plote.

• Adamso nacionalinis istorinis parkas
• Bostono afroamerikiečių nacionalinė istorinė vieta
• Menkių kyšulio nacionalinis pajūris
• Naujojo Bedfordo banginių medžioklės nacionalinis istorinis parkas
• Seilemo jūrų nacionalinė istorinė vietovė
• Bostono nacionalinis istorinis parkas
• Springfield Armory nacionalinė istorinė vieta
• Lowell nacionalinis istorinis parkas

JAV žuvų ir laukinės gamtos tarnyba – 21 850 akrų

FWS prižiūri 26,75% federalinės žemės Masačusetso valstijoje. Ši vyriausybės institucija padeda vietiniams gyventojams ir turistams saugiai ir taip dažnai pasiekti gamtą, kaip jie nori. Be to, ji bendradarbiauja su įvairiomis organizacijomis, siekdama kovoti su klimato kaita, kuri neigiamai veikia gyvūnų ir augalų gyvenimą.

Kalbant apie tai, FWS taip pat stengiasi išsaugoti vietiniai augalai , laukinė gamta , ir jų buveines. Viena iš jos valdomų sričių yra Silvio O. Conte nacionalinis žuvų ir laukinės gamtos prieglobstis Nortamptone. Jis valdo šiuos vienetus:

• Westfield upės skyrius Bekete
• Trečiasis salos padalinys Deerfield mieste
• Hatfieldo padalinys Hatfilde
• Fannie Stebbins padalinys Longmeadow mieste
• Dead Branch padalinys Česterfilde
• Wissatinnewag padalinys Greenfielde
• Toby kalno padalinys Sanderlande
• Fort River skyrius Hadley mieste
• Mill River padalinys Northamptone
• Medaus puodų padalinys Westfield mieste
• Tomo kalno padalinys netoli Easthampton

Silvio O. Conte nacionaliniai žuvų ir laukinės gamtos prieglobsčio padaliniai

Kiekvienas šio prieglobsčio padalinys yra unikaliai sukurtas įvairioms rūšims išsaugoti. Pavyzdžiui, 4 akrų Trečiosios salos vienete yra sekliųjų vandens buveinių plikajam ereliui, Atlanto eršketas , mėlynakės silkės ir amerikietiškos šapalos. Kita vertus, Fort River Division gali pasigirti miškais ir miškais, kuriuose gyvena kojotai, bobcatai ir baltauodegis elnias klestėti.

Kadangi dauguma Silvio O. Conte nacionalinio žuvų ir laukinės gamtos prieglobsčio padalinių yra atviri visuomenei, jie yra patogios vietos medžioklei, žygiams pėsčiomis, žvejybai, laukinės gamtos stebėjimui, gamtos fotografijai ir aplinkosauginiam švietimui.

JAV gynybos departamentas – 26 896 ha

DoD administruoja 32,92% federalinės vyriausybės 81 692 akrų Masačusetso valstijoje. Tai didžiausia JAV agentūra, kurią sudaro karinis jūrų laivynas, armija, jūrų pėstininkų korpusas ir oro pajėgos. Pagrindinis jos tikslas yra užkirsti kelią karui ir pasinaudoti amerikiečių saugumu.

Daugumoje DoD kontroliuojamos žemės yra karinės bazės ir rezervacijos. Nors Masačusetse ji turi 26 896 akrų, ji yra atsakinga už beveik 30 milijonų akrų, paskirstytų kitose valstijose, įskaitant:

• Nevada – 281 442 arai
• Havajai – 177 033 arai
• Juta – 1 766 260 arų
• Niujorkas – 133 714 arų
• Florida – 641 526 arai
• Vašingtonas –  440 166 ha

„W.D. Cowls Inc.“ – 5500 akrų

W.D. Cowls, Inc. išsaugojo 5500 akrų Masačusetso valstijoje ir yra didžiausias privatus žemės savininkas valstijoje. Ši įmonė, įsikūrusi Šiaurės Amherste, dirba dirbamą žemę nuo 1741 m. Ji didžiuojasi tiekdama medieną, kuri sukūrė pirmąsias Pioneer Valley bendruomenes. Per daugelį metų ji dalyvavo daugelyje kitų verslo veiklų, įskaitant:

• Tiekia žemės ūkio produktus, tokius kaip tabakas ir svogūnai
• Gyvenamųjų ir komercinių objektų valdymas
• Vykdo statybinių prekių parduotuvę
• Geležinkelio sistemų statyba
• Veikiančios lentpjūvės
• Miškų tvarkymas

„W.D. Cowls, Inc.“ lyderystė

Šiuo metu Cinda Jones, devintos kartos Cowl šeimos narė, yra W.D. Cowls, Inc. prezidentė. Jai pavyzdingai vadovaujant, bendrovė pasiekė daug reikšmingų žygdarbių. Pavyzdžiui, ji bendradarbiavo su broliu Evanu Jonesu, kad 2014 m. įkurtų „The New Trolley Barn“. Pastate veikia tokios įmonės kaip „Jake's“ restoranas, „The Lift Saloon“ ir elegantiški apartamentai.

Užsienio investuotojai – 4 980 arų

Iki šiol pirkdavo užsieniečiai iš tokių šalių kaip Kinija ir Kanada 4980 arų Masačusetse. Tai yra labai maža dalis, palyginti su kitomis valstybėmis. Pavyzdžiui, Alabama ir Koloradas turi atitinkamai 1 780 837 ir 1 766 890 akrų svetimos žemės ūkio paskirties žemės.

Tačiau kelios kitos valstijos gali pasigirti mažiau užsienio valdomos žemės ūkio paskirties žemės nei Masačusetsas. Puikus pavyzdys yra Konektikutas, kur pašaliniams asmenims priklauso tik 1861 akras.

Ką turėtų žinoti užsienio žemės investuotojai Masačusetso valstijoje

Pirkti žemę Masačusetse yra nesudėtinga, net ir užsieniui nerezidentams. Nekilnojamas turtas šioje valstybėje parduodamas per brokerius arba maklerius. Taigi, jums reikės kompetentingo savo komandoje, kad padidintumėte savo sėkmės galimybes. Vis dėlto reikia daug daugiau nuveikti ir suprasti, kad turėtum čia legaliai. Toliau pateikiami keli dalykai, kuriuos reikia atminti:

Nekilnojamojo turto sukčiai yra dažni

2022 m. FTB Bostono skyrius atskleidė, kad 2021 m. mažiausiai 290 žmonių Masačusetse tapo nekilnojamojo turto sukčių aukomis. prarado 8 944 041 USD . Dauguma galėjo būti nuomininkai, tačiau tai nereiškia, kad esate saugus kaip potencialus žemės pirkėjas. Tiesą sakant, jūs rizikuojate prarasti dar daugiau pinigų.

Ieškodami pirkti žemės Bay State, tikriausiai patikrinsite žemių sąrašus internete. Saugokitės šių įspėjamųjų ženklų apie žemės pardavimo sukčiavimą:

• Pardavėjas nepateikia išsamios informacijos apie turtą
• Pardavėjas nenori, kad jūs ar jūsų agentas lankytųsi žemėje
• Sandoris yra per geras, t. y. žemė yra daug pigesnė nei kiti toje pačioje vietoje esantys objektai.
• Pardavėjas nori greitai užsidaryti
• Yra keli tos pačios nuosavybės, bet skirtingų pardavėjų pavadinimai, sąrašai
• Pardavėjas nuosavybės teisės akto neturi
• Pardavėjas nežino žemės istorijos
• Pardavėjas nori, kad sumokėtumėte grynaisiais prieš apsilankydami objekte
• Negalite susisiekti su pardavėju

Rekomenduojame apžiūrėti žemę, kurią norite įsigyti, asmeniškai, nes tai saugiausias būdas netapti apgaulingo pardavėjo auka. Taip pat sužinosite daugiau apie turtą, įskaitant netoliese esančius patogumus ir infrastruktūrą. Be to, tai puiki proga patikrinti siuntinio ypatybes prieš leidžiant į jį pinigus.

Vieta lemia vertę

Turto vertė galiausiai priklauso nuo jo vietos. Nepirkite žemės sklypo, kol įsitikinsite, kad jis yra patogioje vietoje, atsižvelgiant į jūsų tikslus. Pavyzdžiui, jei ketinate statyti atostogų namą, apsvarstykite Menkio kyšulį, kuriame yra daug vietų smagiai ir atpalaiduojančiai veiklai, pavyzdžiui, plaukiojimui valtimis ir saulės voniomis. Quincy taip pat verta dėmesio, nes čia yra vaizdinga įlanka, gamtos draustiniai, paplūdimiai ir gyvybingas miesto žavesys.

Svarstydami savo žemės vietą, atsiminkite būtinas funkcijas, įskaitant patogumus, tokius kaip ligoninės, parduotuvės, patikimi vandens šaltiniai ir kanalizacijos sistemos. Taip pat nenorite turėti sklypo vietovėje, kurioje nėra gerų kelių.

Kaip užsieniečiui, gali būti sudėtinga išsiaiškinti geriausias vietas pirkti žemę Masačusetse. Atlikite namų darbus. Pasinaudokite internetiniais ištekliais tyrinėdami įvairias vietas. Jūsų vietinis nekilnojamojo turto agentas taip pat turėtų padėti, nes jie geriau žino valstybę nei jūs.

Bus papildomų išlaidų

Įdėdami pinigus į nuosavybę Masačusetse, būkite pasirengę patirti kitų išlaidų, išskyrus pardavėjo prašomos kainos sumokėjimą. Pavyzdžiui, jei esate kitoje valstijoje, turėsite keliauti į Bay State ir kurį laiką pabūti, kad užbaigtumėte žemės pirkimo procesą. Tai reiškia transporto ir apgyvendinimo išlaidas.

Be to, turite atidėti šiek tiek pinigų, kad sumokėtumėte brokeriui, kuris suteiks išsamią informaciją ir palaikys pirkimo metu. Patyręs nekilnojamojo turto advokatas taip pat būtinas, nes jis padės naršyti teisinėje aplinkoje ir sėkmingai užbaigti sandorį.

Valstybės įstatymai turės įtakos jums

Kiekviena valstybė turi savo įstatymus dėl žemės pirkimo ir nuosavybės. Susipažinkite su taisyklėmis, reglamentuojančiomis investicijas į nekilnojamąjį turtą Masačusetse, kad suprastumėte, ko iš jūsų tikimasi, ir išvengtumėte teisinių problemų. Pirmiausia turėsite sumokėti mokesčius – konkreti suma priklausys nuo visos jūsų kūrinio tikrosios rinkos vertės.

Tačiau, jei planuojate įsitraukti į ilgalaikį miškų valdymą Bay State, jūsų nuosavybės apmokestinimas gali būti sudėtingas. Medžiai auga ir atneša pelno užtrunka ne vienerius metus, todėl sunku nustatyti teisingą mokėtino mokesčio sumą, atsižvelgiant į jūsų žemės rinkos vertę. Dėkingai, 61, 61A ir 61B skyriai valstybės įstatymai gali padėti užtikrinti teisingą mokesčių traktavimą.

Turite žemę Masačusetse

Ūkio nekilnojamojo turto vertė Masačusetse yra didesnis nei daugelyje kitų regionų Jungtinėse Amerikos Valstijose. Norint čia turėti žemės sklypą, gali tekti nustatyti gana didelį biudžetą, tačiau tai verta. Kai COVID-19 pandemija sugriovė daugelio valstijų ekonomiką visoje šalyje, Bay State išliko atkakliai stiprus . Štai kodėl jame vis dar yra geriausios šalies mokyklos, ligoninės ir viešoji infrastruktūra.

Parduoti žemę Masačusetse taip pat lengva, kaip ir ją įsigyti. Žinoma, nustatant pajamas atsilieps daug veiksnių, pvz., nuosavybės vieta, patogumas naudoti, unikalumas ir investicijų pastovumas. Jei pagerinsite savo turtą prieš pateikdami jį į rinką, greičiausiai gausite daugiau pinigų, kuriuos galėsite investuoti kitur, taip pat ir į kitą nekilnojamąjį turtą.

Kitas:

• Pamatykite, kaip Gatoras įkando elektrinį ungurį su 860 voltų
• Žiūrėkite „Dominatorius“ – didžiausias krokodilas pasaulyje ir didelis kaip raganosis
• Žiūrėkite „Sampsonas“ – didžiausias kada nors įrašytas arklys

Daugiau iš A-Z Animals

Didžiausias ūkis visame pasaulyje yra didesnis nei 11 JAV valstijų!

15 giliausių ežerų Jungtinėse Amerikos Valstijose

Atraskite šalčiausią vietą Kalifornijoje

Labiausiai gyvačių užkrėsti ežerai Teksase

Susipažinkite su 10 didžiausių žemės savininkų Montanoje

Susipažinkite su 3 didžiausiais Kanzaso žemės savininkais

Panašus vaizdas

Pasidalinkite šiuo įrašu: